quinta-feira, 28 de março de 2024

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Gabriel Mazarin Mendonça

Migalheiro desde abril/2019.

Advogado no Distrito Federal. Diretor Adjunto no Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário - IBRADIM/DF. Pós graduado em Processo Civil - IDP e Direito Imobiliário.

Migalhas de Peso Se você comprou um imóvel nos últimos 5 anos, você precisa ler esse artigo
segunda-feira, 18 de setembro de 2023

Se você comprou um imóvel nos últimos 5 anos, você precisa ler esse artigo

Descubra como a recente decisão do STJ está afetando o modo como o ITBI é calculado e o que isso significa para você como proprietário que adquiriu um imóvel nos últimos cinco anos.
Migalhas de Peso Condomínios irregulares podem cobrar taxa de contribuição dos moradores? Isso está bem próximo de acontecer no DF
sexta-feira, 18 de agosto de 2023

Condomínios irregulares podem cobrar taxa de contribuição dos moradores? Isso está bem próximo de acontecer no DF

Essa problemática dos condomínios irregulares no Distrito Federal, se deve aos condomínios que a muitos anos em inobservância a legislação distrital ou a questões fundiárias se consolidaram e ainda se encontram pendentes de regularização.
Migalhas de Peso O registro do meu loteamento foi impugnado, e agora?
domingo, 13 de agosto de 2023

O registro do meu loteamento foi impugnado, e agora?

Entenda quais são as matérias que podem ser alegadas em eventuais impugnações formuladas por terceiros e qual o procedimento. Já te adianto, não são quaisquer matérias que esses terceiros vão alegar que obstará o registro do loteamento.
Migalhas de Peso Impenhorabilidade da pequena propriedade rural pode alcançar áreas de até 440 hectares
sexta-feira, 4 de agosto de 2023

Impenhorabilidade da pequena propriedade rural pode alcançar áreas de até 440 hectares

Em alguns estados uma propriedade pode ser considerada pequena propriedade rural, aos olhos da lei, tendo 20 hectares enquanto em outros locais podem chegar em até 440 hectares.
Migalhas de Peso Conheça o DF, suas 33 regiões administrativas e o procedimento legal para a sua criação
quinta-feira, 13 de outubro de 2022

Conheça o DF, suas 33 regiões administrativas e o procedimento legal para a sua criação

O que pouca gente sabe é que o Distrito Federal não se resume apenas na cidade de Brasília.
Migalhas de Peso Entenda as particularidades para empreender no mercado imobiliário do Distrito Federal
sexta-feira, 7 de outubro de 2022

Entenda as particularidades para empreender no mercado imobiliário do Distrito Federal

Nosso intuito não é exaurir o procedimento administrativo e os caminhos a serem percorridos para a obtenção da aprovação do parcelamento do solo urbano e dos estudos ambientais, e sim demonstrar que existe um rito até que se possa iniciar as construções/incorporações.
Migalhas de Peso Adjudicação compulsória de imóvel pela via extrajudicial, inovação trazida pela lei 14.382/22
sexta-feira, 23 de setembro de 2022

Adjudicação compulsória de imóvel pela via extrajudicial, inovação trazida pela lei 14.382/22

O procedimento para a realização da adjudicação extrajudicial e a documentação a ser apresentada nos parece bem simples, porém, na prática começam a surgir os desafios e as divergências de entendimentos entre os cartórios, mas só colocando em prática para que se refine o procedimento.
Migalhas de Peso Da não aplicação dos temas 492/STF e 882/STJ nos condomínios irregulares, oriundos de áreas particulares, pendentes de regularização pelo Poder Público
quinta-feira, 11 de novembro de 2021

Da não aplicação dos temas 492/STF e 882/STJ nos condomínios irregulares, oriundos de áreas particulares, pendentes de regularização pelo Poder Público

Nos casos em que os condomínios irregulares sejam oriundos de áreas particulares, cuja exista pendência da regularização pelo poder público, a aplicação da distinção e o julgamento isolado, sendo possível inclusive a criação de um novo precedente para esses casos específicos.
Migalhas de Peso PL 827/20 – Um incentivo a invasão de áreas públicas e privadas
segunda-feira, 24 de maio de 2021

PL 827/20 – Um incentivo a invasão de áreas públicas e privadas

Prevê o artigo 2º, do PL 827/20, a suspensão dos efeitos de ato ou decisão, judicial, extrajudicial ou administrativo, que foram proferidos/editados, entre 20/3/20 até 31/12/21, que imponha a desocupação ou remoção forçada coletiva de imóvel privado ou público, urbano ou rural, que sirva de moradia ou que represente área produtiva pelo trabalho individual ou familiar.
Migalhas de Peso Principais adequações a serem realizadas pelas incorporadoras nos contratos de compra e venda, cessão ou promessa de cessão de unidades autônomas com a vigência da lei 13.786/18 - lei do distrato
quinta-feira, 6 de junho de 2019

Principais adequações a serem realizadas pelas incorporadoras nos contratos de compra e venda, cessão ou promessa de cessão de unidades autônomas com a vigência da lei 13.786/18 - lei do distrato

A lei do distrato veio no momento em que o Brasil atravessava uma crise político-financeira, na qual, resultou no aumento das demandas que visavam o desfazimento do contrato por meio de distrato ou pela resolução contratual motivada por inadimplemento do adquirente ou do incorporador em cumprir suas obrigações.
Migalhas de Peso A denúncia do contrato de locação pelo adquirente em caso de alienação do imóvel
quinta-feira, 11 de abril de 2019

A denúncia do contrato de locação pelo adquirente em caso de alienação do imóvel

É muito comum o locatário, após ter firmado um contrato de locação, julgar que possui um direito absoluto e que poderá permanecer no imóvel até a finalização do prazo determinado em contrato caso haja a alienação do imóvel locado.