Curso - Matemática Financeira aplicada aos Financiamentos Imobiliários

Curso

Matemática Financeira Aplicada aos Financiamentos Imobiliários

• Datas e Horários: 27 e 28/10, das 9h às 18h e dia 29/10, das 9h às 13h
• Local: NGR Eventos, rua Abílio Soares, 607, Paraíso, SP
• Carga Horária: 20h

Apresentação

O curso tem o intuito de analisar vários conceitos e procedimentos de matemática financeira pertinentes aos financiamentos habitacionais, explicando o funcionamento dos sistemas de amortização, formas de cálculo de juros e encargos, etc...

Além da teoria a ser ministrada na primeira etapa do curso, a segunda parte do evento será de aplicação prática dos conceitos ministrados, com discussão de questões controversas, notadamente quanto aos sistemas de amortização e cálculo de juros.

Público-alvo

Profissionais que trabalhem ou prestem serviços para bancos, construtoras, incorporadoras, imobiliárias, inclusive advogados, peritos, analistas e executivos.

Programa do curso

a) Parte conceitual

• Conceito de juros e de taxa de juros
• Capitalização simples
• Capitalização composta
• Desconto simples (bancário ou comercial)
• Equivalência de taxas
• Taxas nominal, efetiva e real
• Séries de pagamentos iguais, postecipados e antecipados
• Séries de pagamentos com períodos fracionários
• Sistemas de amortização: PRICE, SAC, SAM e SACRE
• Métodos de avaliação de fluxos de caixa: taxa interna de retorno e valor presente líquido

b) Parte aplicada

• Utilização da calculadora HP-12C e outras
• Principais indexadores utilizados no mercado: TR, CDI, INCC, CUB-SINDUSCON, IGP-M e outros
• Operações de empréstimos e financiamentos: capital de giro, crédito pessoal, crédito direto ao consumidor, com e sem carência
• Aplicação de recursos em títulos de renda fixa e cadernetas de poupança
• Planos de pagamentos prestações iguais, com e sem carência
• Financiamentos de imóveis feitos com recursos próprios ou através de instituições financeiras
• Cálculo das prestações no período de construção, com correção pelo INCC (ou CUB-Sinduscon) e cálculo das prestações após a entrega das chaves
• Financiamentos com recursos do FAT (Fundo de Amparo ao Trabalhador)
• Planos de pagamentos com períodos fracionários e com prestações intermediárias
• Como calcular o valor a ser pago pelo mutuário no caso de antecipação de pagamento de prestações
• Correção monetária das prestações e dos saldos devedores para diversos sistemas de amortização e para diversas taxas de correção monetária
• Comentários sobre critérios matemáticos para diferimento e apropriação contábil das receitas e despesas financeiras
• Comentários sobre as restrições jurídicas envolvendo a capitalização de juros e a TR

Instrutor

José Dutra Vieira Sobrinho

Graduado em ciências econômicas e pós-graduado em ciências contábeis pela Universidade de São Paulo. Trabalhou em diversas instituições financeiras, entre as quais: Banco Mercantil de São Paulo, Banco do Brasil, Banco Halles, Bansulvest e Unibanco; ex-professor de matemática financeira e de mecanismo das instituições financeiras na PUC/SP. Atualmente é professor de matemática financeira aplicada, palestrante, consultor de empresas e de diversos jornais, revistas, emissoras de rádio e televisão. Publicou diversos trabalhos, como o livro de matemática financeira (7ª edição) e o manual de aplicações financeiras HP-12C (2ª edição), ambos pela Editora Atlas.

Observações

• Estão inclusos no valor do investimento: material de apoio, certificado de participação, coffees breaks.
• A confirmação da realização do curso está sujeita a quorum mínimo; no caso de cancelamento, todo e qualquer valor pago a título de inscrição será devolvido, porém não nos responsabilizamos por gastos com passagens aéreas, traslados, hospedagem ou qualquer outra despesa.

INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES

TELEFONE

 (11) 5521-2150