MIGALHAS QUENTES

  1. Home >
  2. Quentes >
  3. Lançamento do Cartão Aluguel Caixa promete facilidades no processo de locação de imóveis

Lançamento do Cartão Aluguel Caixa promete facilidades no processo de locação de imóveis

Duas boas notícias devem movimentar o mercado imobiliário a partir de 2011. A primeira é mais uma opção de garantia de locação para quem não tem fiador. A segunda é que o preço dos aluguéis deve cair devido à maior oferta de imóveis para este fim.

Da Redação

terça-feira, 28 de dezembro de 2010

Atualizado às 07:09


Locação

Lançamento do Cartão Aluguel Caixa promete facilidades no processo de locação de imóveis

O advogado Carlos Artur André Leite, conselheiro da Comissão de Habitação e Urbanismo da OAB/SP e sócio do escritório Salusse Marangoni Advogados comenta a novidade.

_____________

Nova garantia de pagamento vai reduzir preço de aluguel no país

Duas boas notícias devem movimentar o mercado imobiliário a partir de 2011. A primeira é mais uma opção de garantia de locação para quem não tem fiador. A segunda é que o preço dos aluguéis deve cair devido à maior oferta de imóveis para este fim.

As expectativas positivas são resultado de uma nova modalidade de pagamento de aluguel que dá garantias para o proprietário do imóvel. Trata-se do Cartão Aluguel Caixa, que substitui o fiador, o seguro fiança ou o depósito. Ainda em fase de teste, o produto está sendo comercializado em apenas duas imobiliárias na Capital e duas em Goiânia (GO). Mas a previsão é que, em 60 dias, outras 300 imobiliárias façam convênio com a Caixa, agilizando as locações em todo o país.

Para o presidente do Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), João Augusto Viana Neto, as garantias do cartão lançado ontem pela Caixa devem aumentar o interesse dos investidores em comprar imóveis para locação. Com maior oferta de unidades, o valor do aluguel deve cair

"Sem dúvida nenhuma [vai diminuir o preço do aluguel], pela forma atrativa que fica para o investidor comprar imóveis para locação. Aumentando a oferta, o valor [do aluguel] tende a diminuir", afirmou Viana.

O presidente do Secovi (Sindicato da Habitação), João Crestana, também acredita que o novo produto vai incentivar investidores a aplicarem seus recursos em imóveis para locação residencial, reduzindo o valor do aluguel. "Acho que vai permitir que o inquilino negocie com o proprietário até uma vantagem, como o aluguel um pouco menor, porque ele terá a garantia de recebimento", disse Crestana.

Já o vice-presidente de Pessoa Física da Caixa, Fabio Lenza, disse que a maior vantagem do Cartão Aluguel é que o inquilino não precisa incomodar amigo ou parentes para locar um imóvel, além de ter uma forma de pagamento ágil e fácil. "É uma forma de pagamento que dá garantias para o aluguel", afirmou Lenza.

Para o advogado Carlos Artur André Leite, conselheiro da Comissão de Habitação e Urbanismo da OAB/SP e sócio do escritório Salusse Marangoni Advogados, o cartão é um "produto interessante" que deve representar um fomento para o setor. "O mercado carece de novas formas de garantias para a locação, mas vale lembrar que a Caixa é um banco público, e entre o discurso e a operação de um novo produto existe a burocracia", opina o advogado.

Praticidade

"Usar o Cartão Aluguel é simples como ir à uma loja para comprar um aparelho de TV em 12 vezes no cartão de crédito normal" - Fabio Lenza, vice-presidente da Caixa

________________
_________

Fonte : Agência Bom Dia

_________
________________

 

 

 

 












_______________